Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1851 1852 1853 1854 1855 1856 1857 1858 1859 1860 1861 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 24 september 2018 09:03

"Analyse: Hoe dan ook gepeperde nota op de mat

Wakker liggen van alle klimaatkosten

Bij steeds meer politieke kopstukken begint door te dringen dat niet klimaatverandering, maar klimaatkosten een onderwerp is waar mensen echt wakker van liggen."

www.telegraaf.nl/nieuws/2592378/wakke...

Ik lees eenmalige kosten van wel 20.000 EUR, dat zou bij oudere woningen nog een stuk meer kunnen worden. En dat om een effect van 0,000007% op de temperatuur te bewerkstelligen, pffffff.

Toch belangrijk voor potentiële huizenkopers om hier rekening me te houden.

NewKidInTown 25 september 2018 16:49

"Will ONE Phone Call Drop Home Prices By 80%"

www.youtube.com/watch?v=EdFJtXWWf2U

waarschuwing: saai !

izdp 25 september 2018 23:38

Al sinds 2011 ben je saai met je boodschap.

deflationist 26 september 2018 08:21

www.telegraaf.nl/nieuws/2601458/schee...

objectief 26 september 2018 10:32

quote:
deflationist schreef op 26 september 2018 08:21:
www.telegraaf.nl/nieuws/2601458/schee...

Dit lijkt me een voorbeeld van symbool politiek...scheefwoners die boven de 43.001 verdienen krijgen al jaarlijks een huurverhoging van 6/7% (4% > inflatie);
dus door de afgelopen jaren zitten ze al dicht bij de maximum huur van 710. (liberalisatiegrens). Het maatregel legt nog meer druk op de woningmarkt.

Echte politiek: de huizenprijzen laten dalen (bijv. overdrachtsbelasting naar 8%...dit was een groot succes in Londen etc.)

Beperktedijkbewaking 26 september 2018 17:12

quote:
deflationist schreef op 26 september 2018 08:21:
www.telegraaf.nl/nieuws/2601458/schee...

Symboolpolitiek en kenmerkend voor de anti-huur mentaliteit die nog bij de meeste partijen in Den Haag heerst. VVD, D'66 en CDA voorop.
Hoe zit het werkelijk?

Voor veel woningen met gereguleerde huren geldt dat ze al (bijna) op het maximum van de zg. puntentelling (WWS) zitten. Die huren kunnen niet extra verhoogd worden, behalve dan wanneer die WWS-tabel zelf verhoogd wordt. Dat laatste gebeurt sowieso ivm de inflatie, maar daarboven ook sluipend omdat de stijging van de WOZ-waarden meeweegt in de puntentelling.

De Woonbond heeft gelijk: voor de meeste zg. scheefhuurders (en dat ben je al met iets als 41.000 bruto) zijn er nauwelijks betaalbare alternatieven.

Voor de negatieve scheefhuurders (mensen die te weinig verdienen voor de huren die ze moeten betalen) werken de huurverhogingen averechts. Een iets hogere huurtoeslag compenseert dat onvoldoende, ook omdat de grenzen en percentages daarvan voortdurend aangescherpt worden (lees: de huurverhogingen niet bijhouden). Vele sociale huurders komen er niet eens voor in aanmerking.

In het Telegraaf-artikel wordt weer gesproken over 'gesubsidieerde sociale woningen'. Een hardnekkig broodje aap. Ik daag een ieder uit om een voorbeeld van zo'n subsidie te noemen.
Het is omgekeerd: de commerciële verhuurders worden juist gematst. De zg. verhuurdersheffing wordt alleen opgelegd aan gereguleerde woningen (dwz met huren < €711 p.m.), niet in de vrije sector!

De woco's hebben het geld van die hogere huren niet echt nodig, ze zijn niet armlastig meer. Ze zouden meer kunnen bouwen als er maar meer grond beschikbaar komt. Maar ik vrees dat de regering dat niet zo belangrijk vindt, en de woco's liever afroomt via de verhuurdersheffing.
De extra huurverhogingen zijn een stille lastenverzwaring voor de middeninkomens. Koopkrachtverbetering? M'n neus!

De gevestigde politiek overdrijft het fenomeen scheefhuren graag als schaamlap en excuus voor een jarenlang falend woonbeleid. Vooral Blok was echt een afbraakminister. Starters die geen woning kunnen vinden of op veel te hoge woonlasten zitten zouden 3x moeten nadenken voor ze weer VVD gaan stemmen.

NewKidInTown 2 oktober 2018 23:08

quote:
bartbas schreef op 2 oktober 2018 22:51:
Wat de huizenprijzen betreft denk ik dat we de piek naderen. vanmorgen in de FD het bericht dat een grote Engelse onroerend goed investeerder zich gaat terugtrekken uit Nederland. Heeft de buit binnen en vindt dit een goed moment om de cashen. Het gaat om Round Hill Capital. Zijn portefeuille moet ongeveer 1,4 miljard opbrengen. Het was een van de eerste buitenlandse beleggers op de Nederlandse huizenmarkt in 2014 en heeft goed verdiend. Ook wij hadden beter een huisje kunnen kopen. Het gaat met de huizenmarkt net als met beleggen. Op moment dat de grootste winsten behaalt zijn en de rente gaat stijgen slaat de kleine man aan het kopen en dalen vervolgens de prijzen.

Zo denk ik er ook over, vooral voorzichtig zijn, mocht je toch perse willen kopen.

lokeend 2 oktober 2018 23:36

quote:
NewKidInTown schreef op 2 oktober 2018 23:08:
[...]

Zo denk ik er ook over, vooral voorzichtig zijn, mocht je toch perse willen kopen.

www.vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieu...

140K per woning is dat voor de aankoop en dat lijkt mij goedkoop, ben benieuwd over wat voor woningen het gaat en de locatie met een huuropbrengst van 75kk dat is nog geen 5% ten opzichte van de aankoopsom van 1400kk

In verhuurde staat is de waarde natuurlijk wel veel lager dan marktwaarde probeer dat maar eens duidelijk te maken bij een woz waardering

A3aan 4 oktober 2018 00:10

Nog een naar bericht voor starters. Woningbouwverenigingen liggen op ramkoers met Kabinet. Gaan niet voldoen aan wens van regering dat 30.000 sociale woningen gebouwd moeten worden. Ze zeggen dat ze geen centen hebben omdat ze per 1 januari een afdracht moeten doen en daar zijn ze tegen en dus dreigen ze dat ze geen nieuwbouw gaan plegen voor de personen die zich geen particuliere woning kunnen permitteren. Ook moeten ze huizen energiearm maken en dat kost ook geld zeggen ze. Ze kunnen niet alles tegelijk.

Als dat door gaat is het de komende jaren niet meer mogelijk voor starters etc. om een woning te kunnen huren. Dat wordt een ramp met ook al die nieuwe medelanders die nog voorrang krijgen ook.

objectief 4 oktober 2018 10:35

Ja, ook de woningbouwverenigingen weten inmiddels dat het goed gaat met de financien in Nederland...elke groep wil op zijn of haar manier hiervan profiteren.
Maar toegeven aan die woningbouwbedrijven zou niet slim zijn...gaan ze weer gekke dingen doen met het geld. En starters zijn tegenwoordig 2 verdieners die met de recente loonsverhogingen zich wel zullen redden en anders blijven ze maar wat langer thuis wonen....kunnen ze flink sparen.

CIT 4 oktober 2018 11:06

quote:
fred12345 schreef op 4 oktober 2018 10:35:
Ja, ook de woningbouwverenigingen weten inmiddels dat het goed gaat met de financien in Nederland...elke groep wil op zijn of haar manier hiervan profiteren.
Maar toegeven aan die woningbouwbedrijven zou niet slim zijn...gaan ze weer gekke dingen doen met het geld. En starters zijn tegenwoordig 2 verdieners die met de recente loonsverhogingen zich wel zullen redden en anders blijven ze maar wat langer thuis wonen....kunnen ze flink sparen.

Ligt iets genuanceerder. Belastingplan kent een beperking van aftrek van rentelasten. Doel is dat multinationals niet buitensporig veel renteaftrek in NL genieten terwijl de renteopbrengst in een belastingparadijs terechtkomt. De aftrekbeperking is generiek en geldt dus ook voor woco's. Minder renteaftrek betekent meer belasting betalen. Of en in hoeverre woco's hier ook echt last van hebben, weet ik niet. Ze roepen in ieder geval behoorlijk hard...

izdp 6 oktober 2018 14:44

Het melkkoetje voor de makelaars is in het geding:

www.nu.nl/economie/5499206/krappe-hui...

Niet de krapte, maar de goede markt voor de verkopers doen velen besluiten om geen onnodige kosten te maken.
Die mee doen liggen vaak wat moeilijk in de markt.

Overigens sinds het dieptepunt is het aanbod met ruim 4000 gestegen.
Dit is de stand van vandaag op Funda: 106.647

deflationist 6 oktober 2018 17:18

Rentes gaan loeihard stijgen. Inhaalslag komt er op amerika

[verwijderd] 6 oktober 2018 17:23

Tijd om je naam te veranderen dan.

NewKidInTown 6 oktober 2018 19:46

quote:
deflationist schreef op 6 oktober 2018 17:18:
Rentes gaan loeihard stijgen. Inhaalslag komt er op amerika

"Tijd om je naam te veranderen dan." ???

Rentes gaan loeihard stijgen, woning-prijzen gaan stijgen of dalen ?

Ik neig naar dalen.

[verwijderd] 6 oktober 2018 20:50

In de VS vallen de eerste klappen al in het duurdere segment, door de gestegen rente.

izdp 6 oktober 2018 21:27

Waar zie je dat hier de rente stijgt?
In het voorjaar tikte de 10-jaars hier even de 0,8 aan en nu nog onder de 0,7.
Is loeihard als die de 1% aantikt voor jullie?

En kid, heb je ooit geneigd naar stijgen?

[verwijderd] 6 oktober 2018 21:42

In de VS staat de hypotheekrente al op 4.5 a 5%
Ik denk dat Europa snel zal volgen.

izdp 6 oktober 2018 21:48

Waarom? We volgen ze al heel lang niet.
Onze woningmarkt zit tenslotte totaal anders in elkaar, alsook de huidige begrotingen en schulden.
Trumpie weet je wel ;-)

[verwijderd] 6 oktober 2018 22:06

De economische voordelen van de extreem lage rente zijn al over het hoogtepunt heen en beginnen nu alleen maar nadelig te worden.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1851 1852 1853 1854 1855 1856 1857 1858 1859 1860 1861 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 874,79 +8,28 +0,96% 18:05


Germany40^	18.162,20	+1,69%
BEL 20	3.890,71	+0,71%
Europe50^	5.016,59	+1,62%
US30^	38.537,95	+0,75%
Nasd100^	17.486,29	+1,61%
US500^	5.073,70	+1,13%
Japan225^	37.888,71	+0,44%
Gold spot	2.327,31	+0,00%
EUR/USD	1,0707	+0,51%
WTI	83,18	+1,38%