Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2017

613 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 » | Laatste

Omlaag ↓

Tommie_Hilfiger 25 augustus 2017 15:06

quote:
junkyard schreef op 25 augustus 2017 12:19:
NSI op dit niveau (32) weer koopwaardig?!

Alleen al voor het hoge dividend is het voor elke belegger verplicht hier een plukje in te hebben :)

rationeel 29 augustus 2017 19:14

Inmiddels 38,2% retracement.

DeZwarteRidder 6 september 2017 11:18

Kantorenaanbod Randstad sterk gedaald
4 min geleden

Het kantorenaanbod in de Randstad is dit jaar sterk gedaald, terwijl de huurprijzen stijgen. Dat meldde makelaarsvereniging NVM Business.

Door de sterke vraag van bedrijven en instellingen is er steeds minder aanbod van vierkante meters kantoorruimte te huur of te koop in de regio's Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Vooral in Amsterdam en Utrecht nam het kantorenaanbod flink af. In de hoofdstad is dat voor een groot deel het gevolg van de toegenomen ruimtebehoefte van grote internationale media- en internetbedrijven zoals Uber, Netflix en Amazon.

De schaarste op de kantorenmarkt zorgt ervoor dat de huurprijzen in de lift zitten. Met name in het centrum van Amsterdam gingen de huurprijzen in de eerste helft van dit jaar sterk omhoog.

wampie 7 september 2017 12:49

nsi op naar de 40 euro

Pierre1 7 september 2017 16:51

Beste Wampie, Dat zou een opsteker zijn als we de 40 zien. Eindelijk eens een serieus herstel na de dividenduitkering en met ondersteuning van het bericht van Zwarte Ridder.

[verwijderd] 11 september 2017 12:11

Ik gok erop dat de kantorenmarkt in de regio wat aan gaat trekken. Misschien een olievlekwerking vanuit Amsterdam en de Randstad. Daarom maar een belangetje in NSI genomen. Ik zie wel waar het schip strandt.

DeZwarteRidder 14 september 2017 16:02

Amsterdams vastgoed een koopje
55 min geleden Pieter van Erven Dorens

New York/Amsterdam - Vergeet even de berichten over krapte en oplopende prijzen op de Amsterdamse kantorenmarkt. Qua prijsontwikkeling sinds de crisis ligt de hoofdstad mijlenver achter op Londen, Parijs en andere wereldsteden.

Databureau Real Capital Analytics (RCA) vergeleek de huidige prijzen van commercieel vastgoed met die van 2007. In een lijst van 27 wereldsteden stond Amsterdam op de laatste plaats. In Amsterdam liggen de prijzen volgens RCA nog steeds 28% lager dan tien jaar geleden, terwijl het vastgoed in Parijs inmiddels 39% meer waard is en dat in Londen zelfs 45%.

Behalve Amsterdam stonden slechts drie wereldsteden in het lijstje op verlies, waaronder Tokio met een min van 11%.

Commercieel vastgoed in New York werd 31% meer waard. Koploper in de opmars van de commercieel vastgoedprijzen is Hongkong met een sprong van 197%.

Het gaat voor Amsterdams vastgoed wel versneld opwaarts, constateert RCA donderdag in zijn rapport. De vastgoedprijzen in Amsterdam liepen 10% op ten opzichte van een jaar geleden. Daarmee scoorde de hoofdstad hoger dan Londen (+3%) en Parijs (+8%).

De prijsindices van RCA zijn volgens het bedrijf ontwikkeld in samenwerking met wetenschappers van de Universiteit van Amsterdam en het Massachusetts Institute of Technology - Center for Real Estate.

De Amsterdam School of Real Estate publiceerde eerder dit jaar in opdracht van NVM Business een onderzoek over de prijsontwikkeling op de Nederlandse vastgoedmarkt. Daaruit bleek dat de prijzen voor Nederlands commercieel vastgoed vorig jaar 29% achterlagen op 2007.

Overigens is duidelijk dat de vastgoedprijzen in bepaalde gebieden in Amsterdam, zoals de Zuidas en het Centrum, veel sneller zijn gestegen dan het landelijke gemiddelde. RCA geeft voor de meest prestigieuze zakengebieden in Londen en New York ook afzonderlijke cijfers. Zo liggen de prijzen in Londen-West End 80% hoger dan in 2007 en op Manhattan 90% hoger.

wampie 19 september 2017 10:17

fasten your seatbelts :)

Tom3 19 september 2017 14:43

Ben gisteren na een afwezigheid van een halfjaar weer ingestapt. Het meeste puin zal nu wel geruimd zijn. Hopelijk is het onverhuurbare onroerend goed voldoende afgewaardeerd. Als je bijvoorbeeld op Funda op Meppel inzoomt staan daar zo`n 10 kantoren te huur. NSI heeft daar ook een bezitting. Het zal lang duren voordat de rest van Nederland helemaal vol zit en men dus aan Meppel gaat denken. Als duidelijk wordt dat verder afwaarderen niet meer aan de orde is zal de koers vanzelf stijgen. Waar vind je nog een rendement van 6% plus zonder risico`s gedurende de komende 5 jaar. Ik ga er van uit dat het minimaal 4 jaar duurt voordat er nieuwbouw opgeleverd kan worden ( en niet iedereen kan de Zuid-as betalen).

rationeel 19 september 2017 15:25

Dag grafiek weer in de up trend.

Tom3 21 september 2017 11:25

Winkeldochter Stationsplein in Goes blijkt te zijn verkocht onder voorbehoud.

www.fundainbusiness.nl/kantoor/goes/o...

[verwijderd] 22 september 2017 11:45

quote:
Tom3 schreef op 21 september 2017 11:25:
Winkeldochter Stationsplein in Goes blijkt te zijn verkocht onder voorbehoud.

www.fundainbusiness.nl/kantoor/goes/o...

ik ben best benieuwd hoe de verkoopprijs zich verhoudt tot de boekwaarde.

Tom3 22 september 2017 12:18

Voor mijn eigen lering en de vermaak eens de kengetallen van een grote speler kantoorverhuurder in de US opgezocht. Voor A locaties wordt slechts een dividend rendement van 2,4% gerekend terwijl de k/w verhouding boven de 40x ligt. Nou dan is NSI voorlopig niet echt duur.
www.bloomberg.com/quote/BXP:US
www.bloomberg.com/quote/NSI:NA

Tom3 22 september 2017 16:17

quote:
yieldcurve schreef op 22 september 2017 11:45:
[...]

ik ben best benieuwd hoe de verkoopprijs zich verhoudt tot de boekwaarde.

Zal wel omgebouwd worden tot woningcomplex. Er zit ook bijna 5000 m2 grond bij. Het ligt in het hartje van Goes. Euro 200 per vierkante meter moet je wel kunnen vangen kijkt me. Verder 5400 vierkante meter vloeroppervlak a Euro 1000?

Tom3 23 september 2017 22:25

Prijzen stijgen gewoon door ten gevolge van een sterk verhoogde vraag uit het buitenland. Het Draghi effect dus.

vastgoedberichten.nl/2017/09/22/prijz...

Tom3 24 september 2017 10:00

Leegstand in bijvoorbeeld Rotterdam is nog steeds deprimerend:

www.dtz.nl/media/452719/nederland-com...

Tom3 28 september 2017 17:44

Vandaag uitbraak naar boven gezien?

wampie 29 september 2017 16:31

de uitbraak moet nog komen imo :)

rationeel 29 september 2017 16:45

quote:
Tom3 schreef op 28 september 2017 17:44:
Vandaag uitbraak naar boven gezien?

Ja, zo kun je dat wel noemen. In de daggrafiek is het aandeel uitgebroken naar de up trend.
De gap op 34,045 kan opgezocht worden, en daarna topje 34,675.

Tom3 3 oktober 2017 10:19

quote:
rationeel schreef op 29 september 2017 16:45:
[...]

Ja, zo kun je dat wel noemen. In de daggrafiek is het aandeel uitgebroken naar de up trend.
De gap op 34,045 kan opgezocht worden, en daarna topje 34,675.

Gaan we vandaag over de 34?

613 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	25 apr 2024 12:00
Koers	17,240
Verschil	+0,140 (+0,82%)
Hoog	17,260
Laag	17,100
Volume	11.250
Volume gemiddeld	34.921
Volume gisteren	61.334

NSI nieuws

18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk
24 jan	NSI verkoopt Laanderpoort aan ING

Meer ››