AMSTERDAM (AFN) - Eurocommercial Properties heeft in het gebroken boekjaar 2016/2017 een hoger direct investeringsresultaat behaald. Dat bleek vrijdag uit het handelsbericht van de verhuurder van winkelpanden in Frankrijk, Italië en Zweden.
Het directe resultaat op de investeringen van het in Amsterdam genoteerde vastgoedbedrijf ging in zijn gebroken boekjaar met 5,1 procent omhoog naar 108 miljoen euro. Het indirecte resultaat was 152,7 miljoen euro. De netto-huurinkomsten liepen met 4,9 procent op naar 163 miljoen euro.
De vergelijkbare verkopen in de winkelcentra van Eurocommercial daalden over het hele jaar met 1 procent. Het vastgoedbedrijf merkt daarbij op dat in de laatste drie maanden van het boekjaar de verkopen aantrokken en wel een positief resultaat werd geboekt.
Eurocommercial, dat sinds 1991 een notering heeft aan de beurs in Amsterdam, geeft aan dat de vooruitblik voor het komende jaar uitstekend is. Vooral Frans vastgoed is populair. In Zweden blijft de vraag naar winkelvastgoed sterk en investeerde Eurocommercial in groei.
Meld u aan voor de EuroBench.com dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Gek, dat hoewel het zo perfect lijkt te gaan, het aandeel toch bijna 15% heeft mogen inleveren afgelopen jaar, terwijl de AMX 20% omhoog gegaan is...
Was er zoveel perfectie ingeprijsd, of is men heel bang voor die komende rentestijgingen (die Draghi nooit verkocht krijgt aan de zuidelijke landen)?
[edit]En dan vandaag een stijging van een whopping.... 1%. Spectaculair mensen.[/edit]
Disclaimer: long ECMPA
Ik vind dan ook dat het aandeel ondergewaardeerd is. Er zijn natuurlijk 3 mogelijke problemen:
1) stijgende rente
2) politieke problemen in Italië
3) dalende winkelverkopen en margedruk door internet
Aan de positieve kant is het een super sterk bedrijf, met zeer goed management. De leningen worden allemaal voor lange tijd vastgelegd op het huidige zeer lage rente niveau. Dus als de rente zou stijgen, dan duurt het nog 5 tot 7 jaar voordat dit op de resultaten drukt. Dit is dus meer een "psychologisch" effect op de koers van het aandeel. En gaat de rente echt stijgen? Ik geloof er niks van.
Dus de meest serieuze bedreiging is dan toch het internet.
Tenslotte: Bij een NAV van dik boven de 40, sterk dividend, kwalitatief fantastische portefeuille, sterk management, en vele miljarden op zoek naar rendement..... overname kandidaat?
Eurocomm lijkt mij inderdaad de overnamekandidaat bij uitstek!