| |
Door Anna Marij van der Meulen
Van DOW JONES NIEUWSDIENST
AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv heeft over het eerste halfjaar van 2009 een 9% hoger direct resultaat geboekt door een lagere rente en belasting, en kampt met een daling van de bezettingsgraad. Dit maakt het vastgoedfonds vrijdag voorbeurs bekend.
Het direct beleggingsresultaat, waarin de huuropbrengsten en de operationele kosten zijn opgenomen kwam uit op EUR58,6 miljoen, van EUR54 miljoen in het eerste halfjaar van 2009. Het vastgoedfonds profiteerde hierbij van een daling van de rentekosten met EUR3,7 miljoen en EUR1,1 miljoen lagere belasting.
Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen op vastgoed inzitten, kwam uit op EUR72,5 miljoen negatief, van een negatief indirect resultaat van EUR1,6 miljoen in het eerste halfjaar van 2008. Wereldhave schrijft de daling van het vastgoed toe aan een negatieve herwaardering van EUR82,7 miljoen.
De bezettingsgraad van het vastgoedfonds is gedaald naar 89,7% van 94,7% aan het einde van het eerste halfjaar van 2008. Ten opzichte van het eerste kwartaal trad er een lichte verbetering van de bezettingsgraad op, toen was de bezettingsgraad 89,6%. de leegstand is het grootste bij de kantoren, met een bezetting van 81,4%. De retaillokaties zijn voor 97,9% bezet, de industriele locaties voor 98,9% en de woonlocaties voor 90,4%.
Wereldhave schrijft de daling van de bezettingsgraad toe aan twee kantoorgebouwen, in Parijs en Washington.
Wereldhave onthoudt zich van het geven van een verwachting voor geheel 2009, maar merkt wel op neerwaartse druk op de vastgoedwaarde is te verwachten. "Onze financiele positie is gezond waardoor we deze druk kunnen opvangen", aldus het vastgoedfonds in het persbericht. De gezonde financiele positie stelt het bedrijf verder in staat om te investeren in "aantrekkelijke mogelijkheden".
Door Anna Marij van der Meulen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 201, annamarij.vandermeulen@dowjones.com
|
|