| |
(Update van eerder gepubliceerd bericht 'Unibail-Rodamco waardeert sterk af in eerste helft 2009', om extra informatie en commentaar CEO toe te voegen)
Door Archie van Riemsdijk
Van DOW JONES NIEUWSDIENST
AMSTERDAM (Dow Jones)--Unibail-Rodamco heeft in de eerste helft van dit jaar een onverwacht groot verlies geboekt, door sterker dan verwachte afwaarderingen op de vastgoedportefeuille. Het terugkerende resultaat, waarin de herwaardering van de vastgoedbeleggingen niet zijn opgenomen, kwam wel overeen met de verwachting van analisten. Dat maakt het Frans-Nederlandse vastgoedconcern woensdag nabeurs bekend.
Het nettoverlies bedroeg EUR1,32 miljard, nadat in de eerste helft van 2008 nog een winst werd geboekt van EUR489 miljoen. Het vastgoedfonds, dat vooral belegt in winkelcentra, houdt vast aan zijn verwachting dat de terugkerende winst in 2009 met 7% of meer zal toenemen.
Unibail-Rodamco, naar eigen zeggen de grootste Europese beursgenoteerde vastgoedgroep, bevestigt verder dat het 85% tot 95% van de terugkerende winst in 2009 wil uitkeren aan de aandeelhouders. Het dividend wordt volgend jaar april uitgekeerd.
Het bedrijf karakteriseert de stijging van het direct resultaat met bijna 8% tot EUR426 miljoen, of EUR4,68 per aandeel, als "veerkrachtig". Het cijfer is vrijwel gelijk aan de EUR4,69 per aandeel waar door Dow Jones Nieuwsdienst geraadpleegde analisten gemiddeld op rekenden. De netto huurinkomsten stegen met 5,5% tot EUR634 miljoen, van EUR601 miljoen in de eerste helft van 2008.
De boekwaarde per aandeel daalde met 13% tot EUR131,70, van EUR151,20 aan het einde van 2008. Analisten rekenden op een minder sterke daling tot EUR139,10. Van de waardedaling van EUR19,50 per aandeel is EUR3,50 toe te schrijven aan de uitkering van dividend; de overige EUR16 betreft de waarde van de portefeuille, die in totaal met EUR1,93 miljard daalde.
Chief executive officer Guillaume Poitrinal stelt in een verklaring dat het Frans-Nederlandse vastgoedbedrijf ondanks de forse afschrijvingen op dezelfde weg doorgaat. "De groep blijft investeren in de ontwikkelingsprojecten die in de pijplijn zitten. Wel worden er hogere eisen gesteld aan het rendement, gezien de huidige marktsituatie", aldus Unibail-Rodamco. Het vastgoedconcern "blijft alert op kansen die zich in het huidige klimaat kunnen voordoen."
In een telefonische toelichting zei Poitrinal tegen verslaggevers dat Unibail geen ontwikkelingsprojecten heeft stopgezet als gevolg van de economische crisis, al worden momenteel wel de voorwaarden voor een aantal projecten heronderhandeld.
De CEO meldt dat de omzet van de winkelcentra waarin Unibail heeft belegd in de eerste helft van het jaar met 2,2% is gedaald en merkt op dat die daling kleiner is dan die van de consumentenbestedingen in het algemeen. De bestedingen daalden in Frankrijk in de eerste helft van dit jaar met gemiddeld 3,2%, en in Spanje zelfs met 11,4%.
Door Thomas Varela, Art Mooradian en Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715201; archie.vanriemsdijk@dowjones.com
|
|