AMSTERDAM (AFN) - De kantoren en winkelcentra die vastgoedbedrijf Nieuwe Steen Investments (NSI) wil overnemen in de Randstad hebben een waarde van 90 miljoen euro. Dat zei NSI-topman Johan Buijs donderdag tegen ANP-Reuters. Veel meer investeringen zal NSI dit jaar niet doen, voegde hij eraan toe.

NSI kondigde donderdag aan voor ten minste 45 miljoen euro aan nieuwe aandelen te plaatsen om de voorgenomen acquisities te financieren. De emissie kan oplopen tot 9,99 procent van het huidige geplaatste aandelenkapitaal. Daarmee zou de aandelenplaatsing ongeveer 55 miljoen euro kunnen opleveren.

NSI financiert overnames voor de helft met eigen vermogen en voor de andere helft met leningen. De uitbreiding van de emissie tot 55 miljoen euro zou NSI dan ook de mogelijkheid bieden nog eens 20 tot 25 miljoen euro te investeren. ,,Daarmee zijn we wel even klaar voor 2010'', aldus Buijs. ,,Veel verder dan 110 miljoen euro gaan we dit jaar niet.''

Goede tijd voor aankopen

In de afgelopen anderhalf jaar verkocht NSI voor ongeveer 100 miljoen euro aan kleinere winkelpanden, met een waarde van minder dan 5 miljoen euro per pand. De investeerder wil zich nu richten op grotere winkelcomplexen en kantoren. ,,Die hebben evenveel aandacht nodig, maar met een hogere opbrengst'', verduidelijkte Buijs.

Volgens Buijs is het een goede tijd voor aankopen. ,,Er zijn veel afwaarderingen geweest. Daarom is het nu een aantrekkelijk moment om te investeren. De komende anderhalf jaar blijft dat zo.''

Voorbij

Volgens Buijs is de daling van de opbrengsten van winkelpanden voorbij. Voor dit jaar verwacht hij zelfs weer een lichte waardestijging. Voor kantoorpanden verwacht hij in 2010 daarentegen geen huurstijging en een verdere toename van de leegstand. Dat kan leiden tot lichte afwaarderingen.

De aankondiging van de aandelenemissie zette de koers van het aandeel NSI donderdagochtend in de min. Rond 11.15 uur noteerde het aandeel 3,7 procent lager op 14,20 euro. De uitgifteprijs van de nieuwe aandelen is vastgesteld op 14 euro per stuk.