| |
Door Archie van Riemsdijk
Van DOW JONES NIEUWSDIENST
AMSTERDAM (Dow Jones)--Nieuwe Steen Investments nv heeft in het tweede kwartaal tegen de verwachting in een licht hoger direct resultaat weten te boeken, terwijl er veel minder werd afgewaardeerd op de vastgoedportefeuille dan analisten hadden verwacht. Dit blijkt uit de halfjaarcijfers van het vastgoedbedrijf donderdag.
Wel daalde de bezettingsgraad, doordat de leegstand opliep tot 8,7% aan het einde van het tweede kwartaal, van 7,9% na het eerste kwartaal en 7,6% eind 2008. Nieuwe Steen verwacht dat de bezettingsgraad in 2009 boven 90% zal blijven.
Het directe resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerkosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam uit op EUR13,0 miljoen, tegen EUR12,9 miljoen in het tweede kwartaal van vorig jaar en EUR12,6 miljoen in het eerste kwartaal van dit jaar.
Het direct resultaat is hoger dan de verwachting van vier analisten, geraadpleegd door Dow Jones Nieuwsdienst, die vooraf gemiddeld rekenden op een daling met 5% tot EUR12,1 miljoen.
Het vastgoedbedrijf verwacht dat het direct resultaat over heel 2009 zal uitkomen tussen EUR1,30 en EUR1,36 per aandeel, nadat dit over het eerste halfjaar uitkwam op EUR0,70.
Het indirecte resultaat over het tweede kwartaal bedroeg EUR2 miljoen negatief. Een negatieve herwaardering van het vastgoed van EUR4,8 miljoen werd deels gecompenseerd en een positieve herwaardering van derivaten en beheerkosten.
De afwaardering is veel lager dan de EUR24,2 miljoen die de analisten gemiddeld verwachttten, na de EUR41 miljoen afwaardering in het eerste kwartaal.
De bruto huurinkomsten stegen met 3,5%, naar EUR26,3 miljoen. Analisten rekenden hier op een ongewijzigd bedrag ten opzichte van een jaar eerder, toen de huurinkomsten EUR25,9 miljoen bedroegen.
Nieuwe Steen meldt verder dat het bedrijf in september of oktober een nieuwe financieel directeur denkt te kunnen presenteren.
Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; archie.vanriemsdijk@dowjones.com
|
|