| |
Door Archie van Riemsdijk
Van DOW JONES NIEUWSDIENST
AMSTERDAM (Dow Jones)--Eurocommercial Properties heeft over het gebroken boekjaar 2008/2009 een 4,3% hoger direct beleggingsresultaat geboekt, terwijl de afwaarderingen op de vastgoedportefeuille in het tweede halfjaar verder opliepen.
Het bedrijf is "voorzichtig optimistisch" over de toekomst. Het denkt erover uitgestelde uitbreidingsprojecten te hervatten, als die een rendement van meer dan 7% kunnen opleveren.
Ook ziet Eurocommercial mogelijkheden voor de aankoop van nieuwe vastgoedobjecten. Daarvoor zullen mogelijk meer leningen worden aangegaan, maar slechts in beperkte mate, omdat het bedrijf de schuldratio voor de zekerheid laag wil houden.
Het direct beleggingsresultaat kwam uit op EUR65,1 miljoen, tegen EUR62,4 miljoen in het voorgaande jaar. Dat is licht hoger dan de gemiddelde verwachting van vier analisten, die vooraf rekenden op EUR64,7 miljoen.
Het indirect resultaat over het hele jaar kwam uit op EUR246 miljoen negatief. In het vierde kwartaal bedroeg het indirecte resultaat EUR77 miljoen negatief, door verdere afwaarderingen op het vastgoed ter waarde van EUR103,5 miljoen.
Daarmee daalde de waarde van de vastgoedportefeuille ten opzichte van eind 2008 met 4,7%, en met 8,8% ten opzichte van juni 2008.
Twee analisten rekenden gemiddeld op een hoger negatief indirect halfjaarresultaat van EUR110 miljoen, terwijl een derde rekende op aanzienlijk hogere afwaarderingen van EUR168 miljoen.
De marktprijzen van goede retailobjecten in Frankrijk, Noord-Italie en Zweden lijken zich te stabiliseren, stelt het vastgoedbedrijf, na de daling in het afgelopen halfjaar. Voor een verder herstel is het volgens Eurocommercial nodig dat de rente laag blijft en de stijging van de werkloosheid afvlakt.
Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715201; archie.vanriemsdijk@dowjones.com
|
|