Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Heijmans bouwt 259 woningen in Pijnacker
Door
op woensdag 4 juni 2014
Views: 4.801
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Dus nog geen 90.000 per woning (ex btw neem ik aan) aan bouwkosten. Dat begint ergens op te lijken. Moet nog wel lager kunnen. Op deze manier komen de prijzen van bestaande woningen vanzelf verder onder druk. Dan nog eens de woningen die corporaties de komende jaren gaan dumpen en de koopprijs zal zeker niet gaan stijgen in de komende tijd.
Dat is dan plus minus 90.000 per woning aan kosten.. Waarvoor gaan ze weg..? 250.000 / 300.000? Goeie handel, en maar klagen..
z0n0p schreef op 4 juni 2014 08:45 :
Dus nog geen 90.000 per woning (ex btw neem ik aan) aan bouwkosten. Dat begint ergens op te lijken. Moet nog wel lager kunnen.
Op deze manier komen de prijzen van bestaande woningen vanzelf verder onder druk. Dan nog eens de woningen die corporaties de komende jaren gaan dumpen en de koopprijs zal zeker niet gaan stijgen in de komende tijd.
Plus de grondprijs en laat dat nou het duurste zijn in nl.
De Ronselaer schreef op 4 juni 2014 08:52 :
[...]
Plus de grondprijs en laat dat nou het duurste zijn in nl.
Zijn appartementjes en kleine hutjes hoor (max 90 m²). Die grondprijzen zijn al behoorlijk in elkaar gezakt. Dus per woning mogelijk iets van grondprijs van max €10.000,-. Die huisjes gaan ECHT niet voor 2 ton of meer. Die staan dadelijk in de folder voor 166.000 von. Daar moet de inrichting van de straten/groen/riool ook van worden betaald. Dus de marges zijn bij lange na niet meer van de orde als van voor 2008. Huurprijzen van ergens rond de €750 per maand zijn dan realistisch. Dat is maar iet boven max sociaal.
grondprijs in Pijnacker 1000,- per meter in emmen 200,-
Propje schreef op 4 juni 2014 09:02 :
grondprijs in Pijnacker 1000,- per meter.
Never nooit niet meer €1.000,-. Gemeenten hebben verplicht afgeboekt en "leuren" met grond om projecten weer in beweging te krijgen. Bouw zit diep in de shit, komt ook niet meer goed, maar de grondprijzen van voor 2008 zijn echt voorbij.
www.boerderij.nl/Home/grondmarkt/Gron... Grondprijzen Rotterdam en omgeving Een hectare is een eenheid van oppervlakte van 100 m × 100 m = 10 000 m² en wordt afgekort als ha.watkostdateigenlijk.nl/portfolio/gron... Grondprijs per m2 – Wat kost een stuk grond?
Heb toevallig net geïnformeerd naar 2-onder-1-kap in Pijnacker die Heijmans aan het bouwen is in de wijk Keijzershof. Die gaan weg voor vanaf prijzen van 379.000, maar als je een raampje meer wil en/of een leuker voordeurtje of zo, zit je al snel op 400.000€ of meer. (Dat is overigens casco opgeleverd, dus daar moet je nog eens 30-40.000€ bij optellen voor keuken en sanitair, maar goed, dat zit niet in de koopprijs). Van die 400.000€ is zo'n slordige 200.000€ de grondprijs! Staat gewoon in de brochure. TWEEHONDERDDUIZEND EURO!!! Voor appartementen geldt natuurlijk een ander verhaal, maar voor die "kleine hutjes", die overigens eerder rond de 120 m2 zijn denk ik, komt er dus een grote smak geld bij voor de grond, dus die gaan niet onder de 2 ton weg. Pijnacker is kennelijk the place to be nu, want er wordt gebouwd als een gek, en de huizen van rond de 2 ton gaan als warme broodjes over de toonbank (die 2-onder-1-kap gaan inderdaad iets langzamer...)
Hm, ik zat er niet ver vanaf: verkoopprijs vanaf 225.000€, zie www.boszoom-pijnacker.nl/sierkers-hoe...
Gewoon nu Heijmans kopen voordat de massa het ontdekt. En ik kan dit rustig opschrijven want er luistert toch niemand naar ;)
Aantal posts per pagina:
20
50
100